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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
868 萬 - 參考單價：45.93 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
水源街1段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.1 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：0.6 坪
- 土地面積：5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限的首購族，或計劃投資學生租屋市場的買房者。
主要理由如下： 此房源的最大亮點在於價格親民且地段便利，淡水捷運沿線且鄰近淡江大學，交通與生活機能成熟，對於通勤需求高或考慮租金回報率的買家而言，性價比相當高。然而，買房者必須慎重考慮屋齡 30 年帶來的潛在問題，包含銀行貸款成數可能受限，以及空間格局較為緊湊（18.9 坪 3 房）的居住體驗。
建議若您能接受老屋的維護成本，並確認銀行可核貸成數符合您的財務狀況，此物件是一筆值得入手的資產；若是對居住寬敞度或無障礙環境有高度要求，則需斟酌是否適合。
問與答
淡水大樓套房
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劉貴琳(仲介，收取服務費)
暱稱：貴人
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-301389
訂閱：1 (加入)
淡水濱海沙崙 加盟店
經紀業名稱: 世新不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364300號
淡水大樓套房 劉貴琳 0922-301-389
個人小檔案:
＊2020年來自旅遊界斜槓入行至今已邁入第五年。
＊多次獲得永慶不動產北區百萬經紀人殊榮。
＊多次獲得淡水區聯賣會流通成交件數前五名獎項。
＊曾獲得永慶不動產A Team齊戰團隊年度成交件數總冠軍。
＊曾獲得永慶不動產淡水濱海沙崙店年度績優人員獎第一名。
個人擅長「房屋買賣、租賃、貸款評估、房屋修繕、投資物件規劃、…」。
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